الوظيفة الإجتماعية للملكية

Abstract

الوظيفة الاجتماعية لحق الملكية العقارية الخاصة نظرية ظهرت مع ظهور الفكر الاجتماعي وتطورت على يد فقهاء العصر الحديث إلى أن أصبحت فكرة قانونية، تدعو هذه النظرية إلى تقييد حق الملكية العقارية الخاصة بأداء وظيفة اجتماعية منوط به، تقوم هذه النظرية على مبدأين هما: مبدأ التضامن الاجتماعي ومبدأ المالك مدين للمجتمع بما كسب، فيما ترجع بمرارات أداء حق الملكية العقارية الخاصة لوظيفة اجتماعية إلى تحقيق المصلحة العامة من جهة وحماية المصالح الخاصة للأفراد من جهة أخرى، وعلى العموم ينتج عن اقتران الوظيفة الاجتماعية بحق الملكية العقارية الخاصة انتفاء الصفة المطلقة عنه وتقييد كل عناصره من استعمال واستغلال وتصرف، وهذا يوسع مجال تدخل الدولة في هذا الحق وإخضاع مالك العقار للمسؤولية في حال الإخلال بأداء حق ملكيته لوظيفة اجتماعية.