الالتزام بالإعلام في عقد البيع على التصاميم

Abstract

الالتزام بالإعلام من المواضيع الحديثة النشأة، كما أنه يعتبر من المواضيع الاجتماعية التي يجهل معالمها الكثيرون، مما قد يؤدي بالمرقي العقاري إلى استغلال هذا الجهل وتخلفه عن القيام بأهم الالتزامات التي تقوم عليه وهي إعلام المكتتب بكل المعلومات المتعلقة بالعقد في المرحلة السابقة على التعاقد، مما يجعل لهذا الالتزام أهمية بالغة في تكوين العقد وحماية رضا المستهلك باعتباره طرفاً ضعيف في الرابطة العقدية، من أهداف دراستنا هذه التطرق إلى أحد أهم التزامات المرقي العقاري في المرحلة السابقة على التعاقد، ومدى أهمية هذا الالتزام في حمايته للمستهلك، بعد تطرقنا لهذه الأهداف ودراستها توصلنا إلى نتائج من بينها أن المشرع أعطى أهمية للالتزام بالإعلام في نشاط الترقية العقارية بصفة عامة وفي عقد البيع على التصاميم بصفة خاصة، وهذا يتضح من خلال إلزامه للمرقي العقاري بتبصير المشتري في المرحلة السابقة للعقد بكافة المعلومات التي تتعلق بالعقد المراد إبرامه(أصل الملكية المشتركة، رقم السند العقاري....) بالإضافة إلى أن الهدف من تقديم هذه المعلومات هو حماية المشتري والحرص من عدم وقوعه ضحية استغلال أو غلط بسبب المعلومات المتعلقة بالمشروع العقاري، والتي تبقى حكرا على المرقي العقاري الذي يعد مهنيا مختصا في هذا المجال.

L'engagement envers les médias est l'un des sujets d'émergence récente, et il est également considéré comme l'un des problèmes sociaux que beaucoup de gens ignorent, ce qui peut conduire le promoteur immobilier à exploiter cette ignorance et son incapacité à réaliser le plus obligations importantes qui reposent sur lui, qui est d'informer l'abonné de toutes les informations relatives au contrat dans la phase préalable au contrat, qui Cet engagement rend cet engagement extrêmement important dans la formation du contrat et la protection de la satisfaction du consommateur comme partie faible du lien contractuel. L'un des objectifs de notre étude est d'aborder l'une des obligations les plus importantes du promoteur immobilier en phase précontractuelle, et l'importance de cet engagement dans la protection du consommateur. Parmi elles, le législateur a donné de l'importance à l'engagement d'informer dans l'activité de promotion immobilière en général et dans le contrat de vente sur les projets en particulier, et cela se manifeste en obligeant le promoteur immobilier à informer l'acheteur dans la phase précontractuelle de toutes les informations liées au contrat à conclure (l'origine de la copropriété, le numéro de cautionnement immobilier....), outre le fait que la fourniture de ces informations a pour but de protéger l'acquéreur et d'assurer qu'il ne tombe pas victime d'exploitation ou d'erreur du fait des informations liées au projet immobilier, qui restent le monopole du promoteur immobilier qui est considéré comme un professionnel spécialisé dans ce domaine.