التحقيق العقاري كآلية لتسوية الملكية في النظام القانوني الجزائري

Abstract

أن الإجراءات البطيئة التي تميز المسح العام للأراضي في التسوية الشاملة للملكية العقارية الخاصة والنتائج السلبية للقانون83-352 المتضمن عقد الشهرة ,أدت الى استحداث آلية التحقيق العقاري بموجب القانون07-02 المؤرخ في 27-02-2007 المتضمن معاينة وتسليم سندات الملكية عن طريق التحقيق العقاري والمرسوم التنفيذي 08-147 المتعلق بعمليات التحقيق العقاري وتسليم سندات الملكية . ويعتبر التحقيق العقاري مسح لدى الطلب حيث يتميز بالسرعة في الإجراءات ويتميز بقواعد إجرائية أدارية وميدانية تنتهي بتسليم الملتمس سند ملكية عن طريق الحيازة وفي حالة وجود نزاع يمنع الحائز من استيفاء حقه القانوني يتوجب عليه اللجؤ الى القضاء.

The slow procedures that characterize the general survey of land in the comprehensive settlement of private real estate ownership and the negative results of Law 83-352 containing the goodwill contract, led to the creation of a real estate investigation mechanism under Law 07-02 of 27-02-2007, which includes the inspection and delivery of title deeds through real estate investigation and the decree Executive 08-147 related to real estate investigations and delivery of title deeds. The real estate investigation is considered a survey upon request, as it is characterized by speed of procedures and is characterized by administrative and field procedural rules that end with the petitioner handing over a title deed through possession. In the event of a dispute that prevents the holder from fulfilling his legal right, he must resort to the judiciary.